مشاريع جديدة في Gran Canaria

تعني obra nueva منزلاً جديداً تشتريه من المطور، سواء كان جاهزاً أو قبل بنائه. عقار إعادة البيع هو منزل كان له مالك قبلك. مع المنزل الجديد، تدفع ضرائب مختلفة، ويقدم المطور ضمانات قانونية على المبنى، وقد تتمكن من اختيار بعض التشطيبات. مع منزل إعادة البيع، يمكنك رؤية ما تشتريه بالضبط وعادة ما يمكنك الانتقال إليه في وقت أقرب.

عادةً ما تدفع مبلغ حجز أولاً، ثم توقع عقد شراء خاص مع دفعات مرحلية أثناء بناء المنزل. تدفع الباقي عند الانتهاء من المنزل وتوقيع سند الملكية أمام كاتب العدل. بموجب القانون، يجب على المطور ضمان الأموال التي تدفعها قبل الانتهاء، وذلك بضمان بنكي أو بوليصة تأمين. نحن نتحقق من العقد والضمان نيابةً عنك قبل الدفع.

يفرض القانون الإسباني على المطور ضمان الأموال التي يدفعها المشترون قبل الانتهاء من المنزل، وذلك بضمان بنكي أو بوليصة تأمين، والاحتفاظ بتلك الأموال في حساب خاص. هذا يحميك في حال عدم بناء المنزل أو عدم الانتهاء منه في الوقت المتفق عليه. اطلب شهادة ضمان خاصة بك لكل دفعة، وسنقوم بالتحقق منها نيابةً عنك.

عند شراء منزل جديد من المطور في Canary Islands، فإنك تدفع ضريبة المبيعات في Canary Islands (IGIC)، وليس ضريبة نقل الملكية التي تنطبق على المنازل المعاد بيعها. كما تدفع رسوم الدمغة (AJD) على سند الملكية، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل والسجل العقاري. يمكن لبعض المشترين الحصول على أسعار مخفضة للمسكن الرئيسي. تتغير الأسعار، لذا تحقق من مكتب الضرائب في Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) أو اسألنا.

في الجنوب، يتركز الكثير من أعمال البناء الجديدة حول Meloneras، وSalobre Golf، وMaspalomas، وساحل Mogán. كما تضم Las Palmas مباني شقق جديدة. تبدأ المشاريع وتُباع في أوقات مختلفة، لذا اسألنا عما هو متاح اليوم.