فلل للبيع في Gran Canaria

الفيلا هي منزل مستقل على قطعة أرض خاصة به، مع حديقة أو مساحة خارجية خاصة وغالباً ما تضم مسبحاً خاصاً. تقع بعض الفيلات في مناطق مسورة تضم خدمات أمنية، بينما تقع أخرى على شوارع مفتوحة. المنزل الذي يتشارك جداراً واحداً مع منزل آخر يسمى عادة "باريادو"، والمنزل الذي يقع ضمن صف من المنازل يسمى "أدوسادو".

في الجنوب، مناطق الفيلات الرئيسية هي سالوبري جولف، Meloneras، Pasito Blanco، Sonnenland و Monte León، والعديد منها يطل على البحر أو ملاعب الجولف. بالقرب من Las Palmas، يفضل العديد من المشترين المناطق الخضراء في Santa Brígida وتافيرا. تعتمد المنطقة الأفضل لك على ما إذا كنت ترغب في ملاعب الجولف، أو الشاطئ، أو مرسى اليخوت، أو الخصوصية، أو القرب من المدينة.

كلاهما في قمة سوق Gran Canaria$. يعتمد السعر على قطعة الأرض، والمساحة، والإطلالة، وعمر المنزل، والمسبح والحديقة. تتحرك الأسعار مع السوق، لذلك نفضل أن نود تزويدك بالأرقام الحالية للفيلات المعروضة للبيع الآن. اتصل بنا وسنشارك معك الأسعار الأخيرة لفيلات مماثلة.

نعم. يمكن للمشترين الأجانب شراء العقارات في إسبانيا بنفس شروط المشترين الإسبان، وهم بحاجة إلى رقم ضريبي للأجانب (NIE). في حالات قليلة، مثل بعض الأراضي الواقعة خارج المناطق المبنية، قد يحتاج المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى تصريح إضافي. نحن نتحقق من ذلك نيابة عنك، ويتحقق منه الموثق مرة أخرى قبل التوقيع.

بالنسبة للفيلا المستعملة، تدفع ضريبة نقل الملكية في Canary Islands (ITP)، أما بالنسبة للفيلا الجديدة المشتراة من المطور العقاري، فتدفع ضريبة المبيعات في Canary Islands (IGIC) ودمغة الوثائق (AJD). كما تدفع رسوم توثيق العقود وتسجيل الأراضي، ورسوم المحامي إذا استعنت بواحد، والرسوم البنكية إذا أخذت تمويلاً عقارياً. إذا لم يكن البائع مقيماً في إسبانيا، فيجب على المشتري حجز جزء من السعر ودفعها لمصلحة الضرائب الإسبانية. النسبة تتغير، لذا يرجى مراجعة مصلحة الضرائب في Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) أو استشارتنا.