شقق للبيع في Gran Canaria

الشقة هي منزل داخل مبنى، وعادة ما تكون هناك منازل أخرى فوقه أو تحته. في Gran Canaria، البنجلوز هو منزل في طابق واحد داخل مجمع من المباني المنخفضة، وعادة ما يكون له تراس خاص به. يشترك كلاهما عادة في المسبح والحدائق مع المالكين الآخرين ويدفعان رسوم المجتمع. يُسمى المنزل المكون من طابقين داخل المجمع دوبلكس.

يعتمد السعر بشكل أكبر على المبنى، الإطلالة والحالة وليس على المنطقة وحدها. في معظم المناطق، تكلف الشقق في المباني الأقدم، أو تلك الواقعة على بعد بضع شوارع من البحر، أقل من المنازل الجديدة أو المنازل الواقعة على واجهة البحر. تقدم كل من Playa del Inglés، San Agustín، Puerto Rico و Las Palmas مجموعة واسعة من الأسعار. أطلعنا على ميزانيتك وسنوضح لك المناطق التي تتناسب معها.

يمكن أن يتم تأجير الشقق في الجنوب بشكل جيد، نظراً لأن العديد من الأشخاص يأتون لقضاء فصل الشتاء وتتمتع الجزيرة بالزوار طوال العام. يعتمد العائد على السعر الذي تدفعه، الموقع، الحالة، رسوم المجتمع وننوع الإيجار الذي تختاره. يتطلب الإيجار السياحي تسجيلًا بموجب قانون Canary Islands ولا يكون متاحاً إلا حيث تسمح قواعد التخطيط الخاصة ببلدية المدينة، لذا تحقق من ذلك قبل الشراء. يمكننا توضيح القواعد والتكاليف الحقيقية لأي شقة تفكر في شرائها.

عندما تشتري شقة إعادة بيع في Canary Islands، فإنك تدفع ضريبة نقل الملكية في Canary Islands (ITP). وعندما تشتري شقة جديدة من المطور العقاري، فإنك تدفع بدلاً من ذلك ضريبة المبيعات في Canary Islands (IGIC) ودمغة العقود (AJD). كما تدفع رسوم توثيق العقود وتسجيل الأراضي، بالإضافة إلى أتعاب المحامي إذا استعنت بواحد. تتغير النسب والإعفاءات، لذا يُرجى مراجعة مصلحة الضرائب في Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) أو استشارتنا لمعرفة الأرقام الحالية.

رسوم المجتمع هي ما يدفعه كل مالك، وعادةً ما يكون ذلك كل شهر أو كل ربع سنة، لتشغيل المبنى أو المجمع: على سبيل المثال حمام السباحة، والحدائق، والتنظيف، والمصاعد، والتأمين، والمدير. تعتمد القيمة على حجم منزلك وعلى خدمات المجمع، لذا فهي تختلف كثيراً من مكان لآخر. قبل الشراء، اطلب الرسوم الحالية وشهادة من المجتمع توضح أن البائع ليس عليه أي ديون تجاهه. يمكننا طلب هذه الأرقام نيابة عنك.