عقارات للبيع والإيجار في جنوب Gran Canaria

Gran Canaria

البحث عن عقارتقييم مجاني للعقار

جنوب Gran Canaria

/عقارات

Map of the south coast of Gran Canariaخريطة مصورة تظهر الساحل الجنوبي لـ Gran Canaria مع دبابيس مناطق قابلة للنقر لـ Las Palmas و San Agustín و Arguineguín و Playa del Inglés و Maspalomas و Puerto Rico و Puerto de Mogán، بالإضافة إلى علامة مرجعية لمطار Gran Canaria.NSEWLas PalmasمطارSan AgustínArguineguínPlaya del InglésMaspalomasPuerto RicoPuerto de Mogán32 km20 كم25 كم

اكتشف عقارات للبيع والإيجار في جنوب Gran Canaria، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل في Maspalomas وMeloneras وSan Agustín وPlaya del Inglés وPuerto Rico وPuerto de Mogán والمناطق المجاورة.

يقدم فريقنا متعدد اللغات إرشادات سرية ومصممة خصيصًا للمشترين والبائعين والمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن منازل استثنائية في جزر الكناري.

أحدث العقارات المعروضة للبيع

كن أول من يستكشف أحدث وأكثر العقارات تميزاً في Gran Canaria. قوائمنا الأخيرة متاحة الآن. اتصل بنا لترتيب معاينة خاصة.

عرض جميع العقارات المعروضة للبيع

مدونة محلية / رؤى حول عقارات Gran Canaria

تحديثات السوق المحلية، وأدلة المشترين، وتحليلات خاصة بالمناطق من فريقنا في جنوب Gran Canaria.

البنغلات مقابل الشقق في Gran Canaria: أيهما يناسبك؟

أدلة المشترين · 21 أكتوبر 2026

البنغلات مقابل الشقق في Gran Canaria: أيهما يناسبك؟

دليل مبسط للاختيار بين البنغل والشقة في جنوب Gran Canaria، بدءاً من التراسات والسلالم وصولاً إلى رسوم المجتمع وقواعد تأجير العطلات.

اقرأ المقال →
سوق العقارات في Maspalomas: إلى أين تتجه الأسعار في عام 2026

تحديثات السوق · 21 أكتوبر 2026

سوق العقارات في Maspalomas: إلى أين تتجه الأسعار في عام 2026

ما تقوله البيانات المنشورة حول أسعار العقارات في Maspalomas لعام 2026، وما يعنيه قانون تأجير العطلات للمشترين، ولماذا تعتبر الأسعار المتزايدة أمراً مهماً.

اقرأ المقال →
الحصول على رقم تعريف الأجانب (NIE): دليل للمشترين غير المقيمين

أدلة المشترين · 21 أكتوبر 2026

الحصول على رقم تعريف الأجانب (NIE): دليل للمشترين غير المقيمين

يعد رقم NIE الخطوة الأولى لأي مشترٍ أجنبي في إسبانيا. تعرف على ماهيته، وكيفية التقديم داخل إسبانيا أو في القنصلية، والنماذج والرسوم المطلوبة، وما هي الخطوات التالية.

اقرأ المقال →
عرض جميع المقالات

أحدث الإيجارات

اكتشف مجموعتنا المختارة بعناية من عقارات الإيجار الموسمي وطويل الأمد في جميع أنحاء جنوب Gran Canaria. منازل عالية الجودة في أفضل المواقع الساحلية.

معيشة حصرية في مرسى Pasito Blanco
للإيجار
€2.500/ شهر
Ref ZF-03001

معيشة حصرية في مرسى Pasito Blanco

4غرف نوم
3حمامات
160متر مربع

منزل جميل بأربع غرف نوم في مجمع مسور آمن مع أمن على مدار 24 ساعة، ومسبح مشترك، وشرفة خاصة. دقيقتان من الشاطئ والمرسى.

منزل مشرق بغرفتي نوم في لاس بريساس، Playa del Inglés
للإيجار
€1.500/ شهر
Ref ZF-00403

منزل مشرق بغرفتي نوم في لاس بريساس، Playa del Inglés

2غرف نوم
2حمامات
75متر مربع

منزل مشرق بغرفتي نوم في لاس بريساس، Playa del Inglés

عرض جميع الإيجارات
منظر جوي لـ Gran Canaria

هل تتطلع لبيع عقارك؟

نحن نبيع المنازل في Gran Canaria. ابدأ بتقييم مجاني.

بيع عقارك

أدلة المنطقة / تعرف على أهم المناطق في Gran Canaria

إن اتخاذ قرار الموقع الصحيح لا يقل أهمية عن العثور على العقار المثالي. توفر أدلة المناطق لدينا معرفة داخلية حول الطابع الفريد لكل حي، ونمط الحياة اليومي، والجاذبية العملية لكل من المشترين والمستثمرين.

تمت كتابتها من منظور Gran Canaria، وتساعدك هذه اللمحات على مقارنة أكثر المناطق الساحلية طلباً في الجزيرة قبل الزيارة أو الشراء أو البيع.

لافتة تأجير على شاطئ البحر

هل تتطلع إلى تأجير عقارك؟

نحن نجد مستأجرين للإيجارات طويلة الأجل والموسمية في Gran Canaria.

تأجير عقارك

إرشادات المشتري

أسئلة متكررة

نعم. لا توجد قيود على الأجانب الذين يشترون عقارات في Gran Canaria أو في أي مكان في إسبانيا. يقوم المشترون من دول الاتحاد الأوروبي وخارجه، بما في ذلك المملكة المتحدة والنرويج وألمانيا وهولندا، بالشراء هنا بانتظام. المتطلبات العملية الرئيسية هي الحصول على رقم NIE الإسباني (رقم تعريف الأجانب) وفي معظم الحالات، حساب بنكي إسباني. تعمل Zanderfield مع المشترين الدوليين كل يوم ويمكنها إرشادك خلال كلتا الخطوتين.
تتراوح أسعار البنغلات في جنوب Gran Canaria عادةً ما بين 150,000 يورو للوحدات الأصغر التي يتم إعادة بيعها في مجمعات قائمة، وتصل إلى 400,000 يورو أو أكثر للعقارات الأكبر ذات الموقع المتميز التي تحتوي على مسابح خاصة أو إطلالات على البحر. وتعتبر المناطق الأكثر شهرة، وهي Maspalomas وPlaya del Inglés وMeloneras، الأعلى سعراً. وقد ارتفعت الأسعار بشكل مطرد في السنوات الأخيرة بسبب الطلب الدولي القوي ومحدودية المعروض الجديد. يمكن لـ Zanderfield تقديم تقييمات سوقية حالية لأي منطقة أو نوع عقار.
لطالما جذبت Gran Canaria استثمارات عقارية دولية لعقود، ولا تزال الأسس قوية. تستفيد الجزيرة من أشعة الشمس على مدار العام، والطلب المستقر من المشترين والمتقاعدين من شمال أوروبا، وسوق تأجير ناضج، وإطار قانوني يحمي الملكية الأجنبية. يوفر الساحل الجنوبي على وجه الخصوص، Maspalomas وPlaya del Inglés والمناطق المحيطة بهما، مزيجاً من جاذبية نمط الحياة والقيمة طويلة الأجل الموثوقة. وكما هو الحال مع أي سوق عقاري، فإن المعرفة المحلية ضرورية، وZanderfield هنا لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
كقاعدة عامة، يجب على المشترين في Gran Canaria تخصيص ميزانية إضافية تبلغ حوالي 8-10% فوق سعر الشراء لتغطية جميع تكاليف المعاملات. بالنسبة للعقارات المستعملة، يشمل ذلك ضريبة نقل الملكية (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم تسجيل الأراضي، والتكاليف الإدارية. أما بالنسبة للعقارات الجديدة، فيتم تطبيق ضريبة IGIC (المكافئ لضريبة القيمة المضافة في Canary Islands) بدلاً من ضريبة نقل الملكية. قد تشمل التكاليف الإضافية أتعاب المحاماة إذا قمت بتعيين محامٍ، وهو أمر نوصي به بشدة للمشترين الدوليين. يمكن لـ Zanderfield ربطك بمحامين محليين موثوقين وتقديم المشورة بشأن الصورة الكاملة للتكاليف قبل الالتزام بالشراء.
نعم. تقدم البنوك الإسبانية قروضاً عقارية لغير المقيمين، على الرغم من اختلاف الشروط عن قروض المقيمين. يمكن لغير المقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 60-70% من قيمة العقار، مقارنة بنسبة تصل إلى 80% للمقيمين. ستحتاج إلى إثبات دخل كافٍ، وتقديم وثائق مثل الإقرارات الضريبية وكشوف الحسابات المصرفية، والحصول على رقم تعريف الأجانب (NIE) قبل إتمام الرهن العقاري. يقوم بعض المشترين الدوليين أيضاً بترتيب التمويل من خلال مقرضين في بلدانهم الأصلية. يمكن لـ Zanderfield إحالتك إلى وسطاء رهن عقاري ذوي خبرة متخصصين في تمويل غير المقيمين في Gran Canaria.
في Gran Canaria، البنغل هو منزل من طابق واحد داخل مجمع سكني، وعادة ما يحتوي على تراس أو حديقة خاصة. أما المنزل المكون من طابقين فيسمى دوبلكس. في المقابل، توجد الشقق داخل مبانٍ متعددة الطوابق ويمكن أن تكون في أي طابق، مع إمكانية الوصول إلى مناطق مشتركة. تحظى البنغلات بطلب كبير من قبل المشترين الدوليين لخصوصيتها ومساحتها الخارجية وسهولة الوصول إليها، وعادة ما تكون أسعارها أعلى في المناطق الشهيرة مثل Maspalomas و Playa del Inglés.

هل تريد المزيد من التفاصيل؟

ديكور أصداف بحرية

اتصل بنا

نحن هنا لمساعدتك في جميع احتياجاتك العقارية في Gran Canaria وخارجها. سواء كانت لديك أسئلة حول الشراء أو البيع أو الاستئجار، فإن فريقنا الودود مستعد لمساعدتك.

لا تتردد في التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. سنقدم لك دعمًا شخصيًا لمساعدتك في العثور على عقارك المثالي أو إرشادك خلال العملية بسلاسة.

أرسل لنا رسالة اليوم وسنساعدك في العثور على منزلك في Gran Canaria.

هذا الموقع محمي بواسطة reCAPTCHA و Google سياسة الخصوصية و شروط الخدمة تطبق.