الإيجارات طويلة الأجل في Gran Canaria

الإيجار المعتاد (Alquiler habitual) هو إيجار لمنزل تعيش فيه بمنزلك الرئيسي. يغطيه قانون الإيجار الوطني (LAU)، وهو يمنح المستأجر حقوقاً قوية، بما في ذلك حق البقاء لعدة سنوات. الإيجار الموسمي هو إقامة مؤقتة لعدة أشهر لسبب مذكور، وإيجار العطلات هو إقامة سياحية قصيرة بموجب قانون السياحة في Canary Islands.

بموجب قانون الإيجارات الحضرية (LAU)، يمكنك تمديد عقدك كل عام حتى يصل إلى الحد الأدنى للفترة التي حددها القانون، والتي تكون أطول إذا كان المالك شركة. يمكنك المغادرة مبكراً بعد الأشهر الأولى إذا قدمت الإشعار الذي يطلبه القانون. تحدد القوانين نسب زيادات الإيجار، ويجب على المالك الحفاظ على المنزل صالحاً للسكن. لقد تغيرت هذه القواعد عدة مرات مؤخراً، لذا اسألنا عن الوضع الحالي قبل التوقيع.

بالنسبة لمنزل تستأجره كمنزل رئيسي لك، يحدد القانون تأميناً قانونياً (فيازا) بقيمة إيجار شهر واحد. قد يطلب المالك أيضاً ضماناً إضافياً، لكن القانون يضع حدوداً للمبلغ. في Canary Islands، يجب على المالك إيداع التأمين القانوني لدى معهد الإسكان في Canary Islands (Instituto Canario de la Vivienda). تحقق من كل مبلغ في عقدك قبل التوقيع.

تتمتع Las Palmas بأكبر سوق إيجار طويل الأجل، مع توفر الوظائف والمدارس والخدمات طوال العام. في الجنوب، غالباً ما يبحث المقيمون طوال العام في San Fernando وArguineguín والأجزاء السكنية من Maspalomas وSan Agustín. يتم تأجير العديد من المنازل في المناطق السياحية لموسم الشتاء بدلاً من ذلك، لذا فإن خيارات الإيجار طويل الأجل هناك تكون أقل. أخبرنا بما تحتاجه وسنخبرك بمكان البحث.

تحتاج عادةً إلى جواز سفرك أو بطاقة الهوية الخاصة بالاتحاد الأوروبي، ويطلب العديد من المؤجرين أيضاً رقم تعريف الأجانب (NIE). ستحتاج أيضاً إلى إثبات دخل، مثل عقد عمل أو قسائم رواتب أو كشف معاش تقاعدي أو كشوفات حساب بانكية. يطلب بعض المؤجرين مرجعاً من مالك سابق. اسألنا عما يطلبه مالك كل منزل منك.