الإيجارات العطلية في Gran Canaria

تعتبر Vivienda Vacacional (VV) منزلاً مسجلاً لتأجير العطلات للسياح بموجب قانون Canary Islands. يقدم المالك أو المشغل إقراراً رسمياً (declaración responsable) إلى سلطات Canary Islands، ويتم إدراج المنزل في سجل السياحة في Canary Islands (Registro General Turístico)، مما يمنحه رقماً تسجيلياً. القانون الرئيسي حالياً هو قانون Canary Islands الخاص بالاستخدام السياحي للمنازل، القانون رقم 6/2025.

بموجب قانون Canary Islands، لا يُسمح بتأجير عطلات جديد إلا في الأماكن التي تسمح فيها قواعد التخطيط التابعة لمجلس المدينة بالاستخدام السياحي في هذا العنوان بالتحديد. يحدد القانون أيضاً عدد المنازل في كل بلدية التي يمكن استخدامها للسياح، وبعض المنازل، مثل الإسكان المدعوم، لا يمكن استخدامها أبداً. المنازل التي كانت مسجلة مسبقاً قبل صدور القانون الجديد لها قواعد انتقالية خاصة بها. اطلب منا التحقق من عنوان معين قبل الشراء.

اطلب رقم تسجيل العقار في سجل السياحة في Canary Islands، وتأكد من ظهوره في الإعلان. يمكنك أيضاً طلب وثيقة التسجيل من المالك أو الوكيل. إذا تعذر على أي شخص إظهار الرقم لك، فاسألنا قبل دفع أي مبلغ.

قد تكون الغرامات عالية جداً. يُعد تشغيل عقار للإيجار في العطلات بدون تسجیل سارٍ مخالفة خطيرة بموجب قانون السياحة في Canary Islands، وتعتمد القيمة على مدى خطورة الحالة. يمكن لمنصات الإعلانات أيضاً إزالة الإعلانات التي ليس لها رقم سارٍ. لمعرفة المبالغ الحالية، راجع صفحات السياحة التابعة لحكومة Canary Islands أو اسألنا.

أولاً، تحقق من أن قواعد التخطيط في بلدية المدينة تسمح بالاستخدام السياحي في عنوانك وأن المنزل يلبي متطلبات القانون. إذا كان المنزل في مبنى أو مجمع، فقد تحتاج أيضاً إلى موافقة اتحاد الملاك. بعد ذلك، تقدم إقراراً رسمياً (declaración responsable) عبر الإنترنت إلى سلطات Canary Islands، مع تقرير فني، ومخططات، ومستندات أخرى. عادةً ما يقوم خبير فني بإعداد الملف. اسألنا وسنساعدك في عمليات التحقق الأولى ونوصلك بخبير متخصص نثق به.