عقارات تجارية للبيع في Gran Canaria

نعم. يمكن للمشترين الأجانب شراء نشاط تجاري أو مقر تجاري في إسبانيا، وهم بحاجة إلى رقم تعريف ضريبي للأجانب (NIE) للقيام بذلك. إذا كنت ترغب أيضاً في العمل في هذا النشاط، فأنت بحاجة إلى حق العمل في إسبانيا: مواطنو الاتحاد الأوروبي يتمتعون به بالفعل، والعديد من المشترين الآخرين يحتاجون إلى تأشيرة أو تصريح. اسألنا وسنضعك على تواصل مع خبير نثق به لمساعدتك في تحديد كيفية امتلاك وتشغيل النشاط التجاري.

الـ traspaso هو عندما يقوم صاحب عمل يستأجر العقار بنقل عقد الإيجار، وغالباً العمل التجاري ومعداته، إلى مستأجر جديد مقابل سعر معين. أنت لا تشتري العقار؛ بل تتولى عقد الإيجار وتدفع للمستأجر المغادر. قانون الإيجار الوطني (LAU) لديه قواعد لذلك، ويمكن لعقد الإيجار نفسه السماح بذلك، أو تقييده، أو السماح للمؤجر برفع الإيجار. نحن نتحقق من عقد الإيجار، والترخيص، وأي ديون نيابة عنك قبل أن تدفع.

نعم. يحتاج البار إلى إذن من قاعة المدينة للفتح، بموجب قواعد Canary Islands المتعلقة بالأنشطة التجارية. بالنسبة للعديد من الحانات، يعد هذا إشعاراً رسمياً لقاعة المدينة (comunicación previa) مع تقرير فني، ولكن بعض الأنشطة تتطلب ترخيصاً كاملاً. عندما تتولى إدارة بار، تحقق من أن الإذن الحالي يتوافق مع ما تخطط للقيام به، واستشر قاعة المدينة أو خبيراً فنياً قبل التوقيع.

في الجنوب، تكون المناطق الأكثر ازدحاماً حول مراكز التسوق في Playa del Inglés، وواجهة Meloneras البحرية، وموانئ Puerto Rico وArguineguín وPuerto de Mogán. في Las Palmas، تكون شوارع التسوق الرئيسية والمنطقة القريبة من شاطئ لاس كانتيراس مزدحمة طوال العام. يكون الجنوب في ذروة ازدحامه خلال موسم الشتاء، بينما تعتمد Las Palmas بشكل أكبر على السكان المحليين. اسألنا عن مدى ازدحام أي شارع قبل أن تختار عملك التجاري.

ليس هناك متوسط مفيد، لأن الأسعار تعتمد على أمور كثيرة. أهمها ما إذا كنت تشتري العقار أو تتولى عقد الإيجار (التراسبو)، والإيجار، والموقع، والرخُصة، والشرفة، والمعدات، والإيرادات الفعلية. اطلب الاطلاع على الحسابات وعقد الإيجار قبل الاتفاق على السعر. اتصل بنا لمعرفة الشركات المعروضة للبيع حالياً وما تم بيع الشركات المشابهة له.